会員制リゾートクラブ
会員制リゾートクラブに興味はあるけど、よくわからないし、ちょっと面倒くさい と思っている方が多いのではないでしょうか? 会員制リゾートクラブは、運営する事業主ごとに利用内容や、条件などが違う ので、ひとことではわかりずらいですよね。 実際に販売している現地を訪ね、モデルルームを見学し、わからないところや 疑問に思ったところを質問してみないといけないようです。 会員制リゾークラブには「共有制」と「預託制」というのがあるようです。 共有制は、ホテルの敷地や建物の不動産の所有権を共有する、という権利 関係のことで、リゾートホテルやリゾートマンションの会員募集口数で割った持 分を、登記するようです。 マンションを購入した場合と同じなので不動産取得税や固定資産税が少しか かってくるようです。 所有権が登記されるので、会員数が明らかで会員数を募集口数以上に集め ることはないので安心です。 「預託制」というのは預託金を預け、入会金を払って利用権を購入するシステム で固定資産税などがかかりません。 会員制リゾートクラブ退会時に入会金は返還されませんが、預託金は全額無 利子で返還されます(年会費は別途必要になります)。 「共有制」の会員制リゾートクラブを退会する場合は、通常のマンションと同じ ように売却します。 最近の会員制リゾートクラブは大きく共有制と預託制に分かれますが、どちら が多いかというと、同じくらいの割合のようですよ。